ザ・神戸北野レジデンス

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 2014年築 / 15階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
7,580万円
97.3万円/㎡
相場
7,027万円
90.2万円/㎡
5,123
6,392
7,662
8,931
AI査定結果
推定相場価格
7,027万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,392万円〜7,662万円
82.1万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・神戸北野レジデンス
7,580万円（97.3万円/㎡）/ 10階 / 77.87㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は99.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/187,580万円97.3万円10階 77.87㎡ 2LDK+S南
2026/01/166,480万円97.3万円4階 66.6㎡ 2LDK南東
2025/12/306,480万円97.3万円4階 66.6㎡ 1LDK+S南東
2025/12/276,680万円100.3万円4階 66.6㎡ 2LDK南東
2025/10/206,680万円100.3万円4階 66.6㎡ 1LDK+S南東
2025/10/087,580万円97.3万円10階 77.87㎡ 3LDK南東
2025/06/196,980万円104.8万円4階 66.6㎡ 1SLDK南東
2025/05/107,680万円98.6万円9階 77.87㎡ 2LDK+S南
2025/05/106,780万円90.2万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2025/03/297,580万円103.7万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2025/03/297,580万円103.7万円12階 73.13㎡ 3LDK+南東
2025/03/027,170万円95.3万円14階 75.2㎡ 2LDK南西
2025/03/017,780万円106.4万円12階 73.13㎡ 3LDK+南東
2025/02/217,780万円106.4万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2025/01/307,980万円109.1万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2025/01/157,980万円109.1万円12階 73.13㎡ 3LDK+南東
2024/12/227,150万円95.1万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2024/12/197,390万円98.3万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2024/11/296,980万円104.8万円4階 66.6㎡ 2LDK南
2024/11/248,180万円111.9万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2024/11/238,280万円113.2万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2024/11/097,180万円95.5万円14階 75.2㎡ 2LDK南西
2024/10/227,680万円102.1万円14階 75.2㎡ 2LDK南西
2024/07/235,980万円89.8万円4階 66.6㎡ 2LDK南
2024/07/085,980万円89.8万円4階 66.6㎡ 1SLDK南東
2024/05/067,650万円104.6万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2024/04/175,980万円89.8万円12階 66.6㎡ 2LDK南東
2024/03/225,980万円90.6万円4階 66㎡ 2LDK南
2024/03/067,480万円96.1万円3階 77.87㎡ 2LDK+S南東
2023/08/294,200万円97.3万円14階 43.16㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
ザ・神戸北野レジデンス
神戸市中央区中山手通一丁目
三ノ宮駅8分 7,580万円97.3万円77.87㎡2LDK+S10階 / 15階建 南2014年94戸RC
2026/04/28ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 6,290万円85.0万円73.97㎡3LDK3階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2026/03/28ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 5,480万円77.4万円70.82㎡3LDK5階 / 15階建 西2018年122戸RC
2024/04/07アトラス神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,490万円81.8万円79.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年45戸RC
2024/12/22ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 6,180万円87.0万円71.05㎡3LDK6階 / 14階建 南2017年78戸RC
2026/02/06ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 4,750万円78.2万円60.72㎡2LDK+S2階 / 14階建 南東2016年97戸RC
2025/09/25ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円106.9万円60.62㎡2LDK2階 / 14階建 -2012年91戸RC
2025/11/18ワコーレトアロードザ・スイート
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円94.3万円68.71㎡3LDK10階 / 14階建 南2015年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市中央区では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市中央区
85.9万円/㎡
前年比-18.1%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・神戸北野レジデンス
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通一丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月2014年
階数15階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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